نمو إيرادات "مساكن دبي ريت" 8.4% خلال الربع الأول

سجّل صندوق الاستثمار العقاري مساكن دبي ريت، المدرج في سوق دبي المالي، أداءً تشغيلياً قوياً خلال الربع الأول من عام 2026، مدعوماً بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية واستقرار النشاط التأجيري، ما انعكس على نمو الإيرادات ومعدلات الإشغال المرتفعة.

وأفاد الصندوق، الذي تديره شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، بارتفاع إيراداته بنسبة 8.4% على أساس سنوي، إلى جانب نمو متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير بنسبة 7.4%، في ظل استمرار الطلب عبر مختلف فئات محفظته السكنية.

وبلغت القيمة الإجمالية لأصول الصندوق نحو 23.8 مليار درهم بنهاية مارس، مدعومة بإضافة وحدات جديدة، من بينها 56 فيلا ضمن مشروع غاردن فيو فيلاز.

وحافظ الصندوق على معدل إشغال مرتفع بلغ 98.9% خلال الربع الأول، بزيادة 1% على أساس سنوي، فيما وصل معدل الاحتفاظ بالمستأجرين إلى 98%، ما يعكس قوة الطلب واستقرار القاعدة التأجيرية.

وأكد أحمد السويدي أن هذه النتائج تعكس متانة محفظة الصندوق وجودة أصوله، إلى جانب قوة الأسس التي يستند إليها سوق العقارات السكنية في دبي، معرباً عن ثقته في الآفاق المستقبلية المدعومة بتنوع الأصول والقدرة على تحقيق قيمة طويلة الأجل.

وأشار التقرير إلى استمرار متانة السوق العقاري السكني في دبي خلال الربع الأول، حيث ارتفع مؤشر الإيجارات بنسبة 4.1% على أساس سنوي، مع نمو مماثل في إيجارات الشقق وارتفاع بنسبة 0.7% في الفلل.

وسجلت دبي نحو 170 ألف عقد إيجار سكني بقيمة 15.1 مليار درهم خلال الفترة، شملت أكثر من 60 ألف عقد جديد، إلى جانب نمو عقود التجديد بنسبة 3.2%، ما يعكس توازناً واستقراراً في السوق.

كما واصل نشاط المبيعات أداءه القوي، مع ارتفاع مؤشر المبيعات بنسبة 9%، مدفوعاً بنمو مبيعات الفلل بنسبة 12.5% والشقق بنسبة 8.5%، فيما بلغت قيمة التصرفات السكنية 134.8 مليار درهم عبر أكثر من 44 ألف صفقة، مسجلة نمواً سنوياً بنسبة 19% من حيث القيمة.

ويستفيد الصندوق من تنوع محفظته التي تضم مجمعات سكنية فاخرة واقتصادية ومخصصة للشركات، مع استمرار التركيز على جودة الأصول وتحسين تجربة المقيمين ورفع الكفاءة التشغيلية.

ومن المتوقع أن يضيف الصندوق نحو 220 وحدة سكنية ضمن مشروع قرية جبل علي خلال الربع الثاني من 2026، بما يدعم نمو الإيرادات المستقبلية، إلى جانب مساهمة مشاريع مثل لانتانا هيلز ودبي وورف وذا إيكرز ضمن محفظة دبي القابضة في تعزيز فرص النمو والتوسع خلال الفترة المقبلة.

قد يهمك أيضـــــــا :

سوق العقارات في دبي يحقق تصرفات أسبوعية بقيمة 13.36 مليار درهم

توقعات بارتفاع أسعار العقارات بنسبة 30 بالمئة على مسار قطار الاتحاد وزيادة الإيجارات حتى 20 بالمئة