إرتفاع الرقم القياسي لتكاليف البناء في دبي بنسبة 0.73 %

ارتفع مؤشر الرقم القياسي العام لتكاليف البناء في إمارة دبي خلال الربع الأول من العام الجاري 2015 إلى 101.12 مسجلا ارتفاعا طفيفا بلغت نسبته 0.73 بالمائة مقارنة بالرقم القياسي للربع الأول من عام 2014 والذي بلغ 100.38 وذلك نتيجة لإرتفاع الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى من 102.38 في الربع الأول من عام 2014 إلى 103.46 في الربع الأول من عام 2015 حيث سجل ارتفاعا بنسبة بلغت 1.05 بالمائة.

ولوحظ إرتفاع الرقم القياسي للمواد الخام من 99.05 في الربع الأول من عام 2014 إلى 99.55 في الربع الأول من عام 2015 وذلك نتيجة لإرتفاع أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء بنسبة بلغت 0.51 بالمائة.

جاء ذلك في التقرير الصادر عن مركز دبي للإحصاء اليوم والذي كشف أن أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء سجلت خلال الربع الأول من عام 2015 ارتفاعا طفيفا بلغ 0.51 بالمائة وذلك نتيجة لارتفاع أسعار مواد المحاجر بنسبة 2.02 بالمائة وارتفاع أسعار مواد الصناعة التحويلية بنسبة 0.44 بالمائة.

كما ارتفعت أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني السكنية بنسبة 0.57 بالمائة وفي المباني غير السكنية بنسبة 0.29 بالمائة وأسعار مواد المحاجر بنسبة 2.02 بالمائة وذلك نتيجة لإرتفاع اسعار الأحجار الخام والرمال والحصى بنسبة 2.02 بالمائة.

وساهم التذبذب في أسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض في الحد من ارتفاع مؤشر تكاليف البناء بنسبة 0.44 حيث ارتفعت أسعار الأثاث بنسبة 12.98 بالمائة والمعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات بنسبة 8.83 بالمائة ومنتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد أساسية هامة مثل الاسمنت ومنتجات الاسمنت بنسبة 1.83 بالمائة و منتجات المطاط واللدائن بنسبة 0.06 بالمائة .

ووفقا للتقرير انخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة عالية بلغت 18.94 بالمائة والمنتجات المعدنية الأساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الألمنيوم بنسبة 5.53 بالمائة والمعدات الكهربائية والتي تشمل أجهزة توزيع الكهرباء والأسلاك بنسبة 2.51 بالمائة والخشب ومنتجاته عدا الأثاث بنسبة 1.53 بالمائة والحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.95 بالمائة و الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 0.66 بالمائة والمعدات والآلات الأخرى كالحنفيات والمحابس بنسبة 0.39 بالمائة .

وأشار التقرير إلى انه عند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني لوحظ ارتفاع مؤشر الأسعار للمباني السكنية بنسبة بلغت 0.50 بالمائة والمباني غير السكنية بنسبة بلغت 0.22 بالمائة .. فيما انخفضت أسعار المواد المستخدمة في منتجات الخشب بنسبة 1.53 بالمائة وذلك نتيجة لانخفاض أسعار المنتجات الخشبية كالرقائق والألواح من الخشب المضغوط و الخشب الحبيبي والألواح الليفية " إم دي إف" بنسبة 2.08 بالمائة والأخشاب المنشورة أو الممسوحة بنسبة 0.49 بالمائة حيث تبين أن التغير في الأسعار تأثر بنسبة 1.53 بالمائة في المباني السكنية وبنسبة 1.52 بالمائة في المباني غير السكنية.

وكان لإنخفاض أسعار المنتجات النفطية المكررة والمتمثلة في أسعار وقود المحركات والوقود السائل أثر في انخفاض المؤشر بنسبة 18.94 بالمائة وجاء ذلك نتيجة لانخفاض أسعار الديزل بنسبة 18.94 بالمائة .. كما انخفض مؤشر أسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 0.66 بالمائة وذلك نتيجة لانخفاض أسعار جميع مواد البنود المكونة حيث انخفضت أسعار المواد المدرجة ضمن بند الدهانات والورنيشات والطلاءات بنسبة 0.66 بالمائة .

وارتفع مؤشر أسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 0.06 بالمائة وذلك نتيجة لإرتفاع أسعار المنتجات اللدائنية "البلاستيك" والمتمثلة في الأنابيب والخراطيم البلاستيكية ووصلاتها بنسبة 0.07 بالمائة .. بينما استقرت أسعار المنتجات المطاطية الأخرى عند مستويات أسعارها السابقة.

كما ارتفع مؤشر أسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى بنسبة 1.83 بالمائة وذلك نتيجة لإرتفاع أسعارالمنتجات المصنوعة من الخرسانة والاسمنت والجص والمتمثلة في البلوك والطوب والبلاط الإسمنتي والخلط الجاهز ومنتجات من الجبس بنسبة 3.22 بالمائة والزجاج والمنتجات الزجاجية بنسبة 2.53 بالمائة.

وارتفعت أسعار الاسمنت والجير والجبس بنسبة بلغت 1.98 بالمائة والأحجار والرخام والمرمر المجهزة أو المشكلة بنسبة 0.92 بالمائة والمنتجات المعدنية اللافلزية الأخرى غير المصنفة في مكان آخر والمتمثلة في المواد من الأسفلت او المواد العازلة بنسبة 0.05 بالمائة .. في حين سجلت أسعار المنتجات الصلصالية الخزفية الإنشائية والمتمثلة في السيراميك والطوب الأحمر والقرميد والمجالي والمغاسل انخفاضا بنسبة 0.44 بالمائة .

وسجلت المنتجات المعدنية الأساسية انخفاضا في أسعارها بنسبة بلغت 5.53 بالمائة وذلك نتيجة لانخفاض أسعار المعادن الثمينة الأساسية وغيرها من المعادن غير الحديدية والمتمثلة في أسلاك ومواسير النحاس أو الرصاص بنسبة ملموسة بلغت 10.49 بالمائة وأسعار الحديد والصلب الأساسية بنسبة 3.87 بالمائة.. فيما ارتفع مؤشر أسعار منتجات المعادن المشكلة عدا الماكنات والمعدات بنسبة 8.83 بالمائة متأثرة بإرتفاع أسعار الصهاريج والخزانات والأوعية من المعادن بنسبة 25.49 بالمائة والمنتجات المعدنية الانشائية والمتمثلة فيالتركيبات المعدنية والمستخدمة في البناء والتشييد كالأبواب والنوافذ المعدنية بنسبة 10.65 بالمائة.

وانخفضت أسعار منتجات المعادن المشكلة الأخرى غير المصنفة في موضع آخر والمتمثلة في مشابك التثبيت والمسامير والدبابيس والأنشطة الأخرى المتعلقة لصناعة منتجات المعادن بنسبة 1.94 بالمائة .. كما انخفضت أسعار تشكيل المعادن بالطرق والكبس والسبك والدلفنة بنسبة 1.06 بالمائة وأدوات القطع والعدد اليدوية والأدوات المعدنية العامة والمتمثلة في صناعة الأقفال والمشابك والمفاتيح بنسبة 0.02 بالمائة.

كما انخفض مؤشر أسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.95 بالمائة وذلك لتأثرها بإنخفاض أسعار الأجهزة الإلكترونية الاستهلاكية والمتمثلة في المنتجات المرئية الإلكترونية كأجهزة التسجيل المرئية والمنتجات الصوتية الإلكترونية كالأجهزة المساعدة لمعدات التسجيل بنسبة 1.44 بالمائة ومعدات القياس والتحقق والاختبار والملاحة والتحكم والمتمثلة في أجهزة التحكم الأتوماتيكي وعدادات الكهرباء وعدادات المياه أو الغاز وغيرها بنسبة 0.53 بالمائة ومعدات الاتصالات والمتمثلة في معدات البث والارسال كهوائيات الإرسال والاستقبال بنسبة 0.46 بالمائة.

وبحسب التقرير انخفض مؤشر أسعار المعدات الكهربائية بنسبة 2.51 بالمائة متأثرة بإنخفاض أسعار الأسلاك والكابلات الإلكترونية والكهربائية الأخرى والمتمثلة في الأسلاك والكابلات الكهربائية المعزولة والمصنوعة من الفولاذ أو النحاس أو الألمنيوم بنسبة بلغت 4.50 بالمائة ومعدات الاضاءة الكهربائية بنسبة 1.65 بالمائة .. في حين ارتفعت أسعار الاجهزة المنزلية والمتمثلة في المرواح المنزلية وشفاطات الهواء والسخانات الكهربائية بنسبة 1.31 بالمائة وأجهزة الأسلاك الكهربائية والمتمثلة في أجهزة قطع ووصل التيار الكهربائي والمفاتيح الكهربائية بنسبة 0.31 بالمائة .. بينما استقرت أسعار المحركات والمولدات والمحولات الكهربائية وأجهزة توزيع الكهرباء والتحكم فيها عند مستوياتها السابقة.

وانخفض مؤشر أسعار الآلات والمعدات الأخرى بنسبة 0.39 بالمائة نتيجة لإنخفاض أسعار الآلات الاخرى متعددة الغرض والمتمثلة في أجهزة معدات تكييف الهواء والآلات وأجهزة التنقية والترشيح للسوائل والغازات ومعدات إطفاء الحريق بنسبة 1.09 بالمائة والمضخات والضواغط والحنفيات والصمامات الأخرى بنسبة 0.56 بالمائة.. فيما ارتفعت أسعار معدات الرفع والمناولة والمتمثلة في صناعة المصاعد والسلالم الكهربائية بنسبة بلغت 2.47 بالمائة.

ولفت التقرير إلى ارتفاع مؤشر أسعار قسم الأثاث بنسبة 12.98 بالمائة وذلك نتيجة لإرتفاع أسعار الأثاث الألمنيوم أوالمعادن المتمثلة في الخزائن والأثاث المعدني بنسبة 13.00 بالمائة .. فيما لم تسجل أسعار الاثاث الخشبي أي تغيير في أسعارها.. كما ارتفع مؤشر أجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 1.05 بالمائة نتيجة لارتفاع أجور العمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 1.20 بالمائة على الرغم من انخفاض تكلفة استئجار المعدات بنسبة 1.63 بالمائة.