بدء الأعمال الإنشائية لـ «أويا ريزيدنس» بكلفة 450 مليون درهم

قالت شركة الاتحاد العقارية إن تراجع أسعار العقارات أثر في العديد من أصول الشركات العقارية، متوقعة أن تستمر حالة الهدوء المسيطرة على القطاع حتى نهاية عام 2016، مع إمكانية تغير الأوضاع مع بداية 2017.

وأضافت خلال مؤتمر صحافي للإعلان عن بدء الأعمال الإنشائية لمشروع «أويا ريزيدنس» السكني في منطقة «موتور سيتي»، أنها تحاول تعظيم عائداتها من محفظة الإيجارات باعتبارها الأهم للشركة، مؤكدة أن «إكسبو 2020 دبي» سيعيد لسوق عقارات دبي حالة الزخم التي يتمتع بها.

يشار إلى أن المشروع يقع على مساحة 184 ألف قدم مربعة، بكلفة إجمالية تبلغ 450 مليون درهم، ويتكون من 269 وحدة سكنية.

وتفصيلاً، أفاد رئيس مجلس إدارة «شركة الاتحاد العقارية»، خالد بن كلبان، بأن تراجع أسعار العقارات أثر في العديد من أصول الشركات العقارات سلباً، متوقعاً أن تستمر حالة الهدوء المسيطرة على القطاع حتى نهاية عام 2016، وأن تعاود السوق انتعاشها مع بداية عام 2017، مع تسارع وتيرة الحركة للمشروعات الحكومية بالتزامن مع قرب موعد تنظيم «إكسبو 2020 دبي»، الذي سيعيد لسوق عقارات دبي حالة الزخم التي يتمتع بها،

وعزا التراجع في أسعار العقارات إلى انخفاض مشتريات بعض المستثمرين الأجانب للعقارات في دبي.

وتابع بن كلبان: «من الممكن أن تلجأ الشركة إلى بيع مزيد من الأراضي في حال وجود مشترين بأسعار جيدة، وبما يعود بالإيجابية على النتائج المالية للشركة»، لافتاً إلى أن الشركة باعت أصولاً بنحو 1.6 مليار درهم، معظمها أراض.

وتوقع أن تحقق الشركة أرباحاً في الربع الأول من العام 2016، بما يراوح بين 40 و50 مليون درهم.

وأوضح بن كلبان أن الشركة تحاول أن توازن محفظة عائداتها من الإيجارات مقابل عائداتها من البيع، مؤكداً أن العائدات الإيجارية هي الأهم بالنسبة للشركة، وتبلغ حالياً 40% مقابل 60% عائدات بيع، في ما تسعى إلى رفعها إلى 60%.