المركزي الإماراتي يرفع مقدم التمويل العقاري

أصدر المصرف المركزي، أمس، تعميماً للبنوك وشركات التمويل، يرفع بموجبه الدفعة المقدمة من العميل الراغب في التمويل المصرفي العقاري، تصل في حالات معينة، إلى ‬60٪، إذ أفاد التعميم بأنه «يتعين على المواطن الراغب في الحصول على تمويل، سداد دفعة مقدمة تعادل ‬30٪ حداً أدنى من قيمة العقار بالنسبة للبيت الأول، ويتكفل البنك نسبة الـ‬70٪ المتبقية، وفي حال رغب العميل في تمويل منزل ثانٍ عليه الإسهام بنسبة ‬40٪ حداً أدنى، فيما يموّل البنك نسبة الـ‬60٪ المتبقية». وأوضح المركزي في تعميمه أنه بالنسبة لتمويل مساكن الوافدين، يتحمل العميل نسبة ‬50٪ حداً أدنى، دفعةً مقدمةً من قيمة العقار، في حين يموّل البنك نسبة الـ‬50٪ المتبقية، وذلك بالنسبة للعقار الأول، لترتفع الدفعة المقدمة من العميل إلى ‬60٪ حداً أدنى للمنزل الثاني، ويقوم البنك بتمويل الـ‬40٪ المتبقية. يشار إلى أن البنوك اعتادت تمويل حتى ‬80٪ من قيمة العقار بالنسبة للمواطنين، و‬70٪ للوافدين، خلال السنوات الأربع الماضية، وفي بعض الحالات موّلت بنوك حتى ‬90٪ طالما استطاع العميل تقديم ضمانات إضافية. ولم يتسنَّ الحصول على توضيح من المصرف المركزي عن دواعي رفع النسب، فيما توقع عدد من مسؤولي الرهن العقاري في بنوك وطنية، بدء العمل بالنظام الجديد للتمويل العقاري مع بداية العام الجديد.