"الإمارات للأعمال" يسد النقص في سوق المكاتب الفاخرة

أجمعت شركات استشارات عقارية عالمية على تفرد مشروع «مجمع أبراج الإمارات للأعمال» الذي أطلقته دبي القابضة في المنطقة الواقعة بين شارع الشيخ زايد وشارع السعادة وعلى مقربة من مركز دبي المالي العالمي بتكلفة خمسة مليارات درهم. وتوقعوا في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» أن يشكل عند اكتماله وجهة أعمال متكاملة في قلب دبي.

وأكدوا أن المشروع الجديد يرفع منافسة منطقة الأعمال في مركز دبي المالي العالمي مباشرة مع مراكز بحجم وول ستريت في نيويورك وذا سيتي في لندن خلال السنوات المقبلة.

وكانت دبي القابضة أطلقت المشروع أخيراً بعد إطلاع ومباركة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وسمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي رئيس مركز دبي المالي العالمي، على مجسم المشروع وشرح تفصيلي لأهم مرافقه ومنشآته.

طموحات

وقالت دانة وليمسون رئيسة قسم قطاع المكاتب ومساحات الأعمال في جيه إل إل إل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: إن مجمع أبراج الإمارات للأعمال يمثل توسعاً منطقياً لمنطقة الأعمال المركزية التي يطمح الكثير من المستأجرين للتواجد فيها.

وأضافت إن منطقة الأعمال المركزية في دبي تمتد من مركز التجارة العالمي على طول شارع الشيخ زايد وصولاً إلى وسط المدينة؛ وتحتوي على 1.6 مليون متر مربع تقريباً من المساحات المكتبية تمثل نحو 18% من إجمالي حجم المساحات المكتبية في دبي والتي تبلغ 8.5 ملايين متر مربع. ويعتبر هذا منخفضاً نسبياً وفقاً للمعايير الدولية، حيث يمكن أن تتواجد 30%-40% من المساحات المكتبية في منطقة الأعمال المركزية.

ولفتت وليمسون إلى أن «مجمع أبراج الإمارات للأعمال» إضافة منطقية يمكنها ردم الفجوة النسبية للمساحات عالية النوعية المتوفرة في منطقة الأعمال المركزية بدبي، وتلبي الطلب على المكاتب في تلك المنطقة، ووصلت المساحات الشاغرة في منطقة الأعمال التجارية إلى أدنى مستوياتها منذ ما قبل الأزمة المالية العالمية عام 2008/‏‏2009 بحوالي 14%.

طلب

من جهته قال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث بشركة كلاتونز إن المشروع الجديد يأتي تلبية للطلب على المساحات المكتبية الفاخرة من الفئة الأولى في منطقة وسط دبي، والتي لا تزال نسبة الوحدات المعروضة فيها محدودة. لافتاً إلى أن الطلب من قبل كبرى الشركات الرائدة عالمياً على المباني المكتبية الحديثة التي تتمتع بمساحات واسعة وتجهيزات فاخرة، يساهم في نجاح المشروع الجديد في تبوؤ مكانة مؤثرة في منطقة مركز دبي المالي العالمي.

وأكد أن المشروع يعزز رصيد دبي من التقدم المحرز في قطاعي الصناعة والأعمال، حيث سيكون المجمع التجاري الجديد الذي تقدر تكلفته بخمسة مليارات درهم، بمثابة امتداد للنجاح الذي حققه مركز دبي المالي العالمي، مما سيرفع مكانة منطقة وسط دبي على الصعيد العالمي، ويعزز مكانة المدينة بوصفها مركزاً مالياً عالمياً رئيساً يدخل في منافسة مباشرة مع مراكز بحجم وول ستريت في نيويورك وذا سيتي في لندن خلال السنوات المقبلة.