أسعار العقارات السكنية تتراجع في أبوظبي 0.98% ودبي 0.64%

تراجعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 64 .0% في دبي و98 .0% في أبوظبي خلال شهر كانون الأول/ ديسمبر 2014 إلا أنها ما زالت فوق معدلها السنوي بنسبة 5 .16% بدبي و94 .0% بأبوظبي مقارنة مع الفترة نفسها من عام 2013 ، بحسب مؤشر أسعار العقارات السكنية في الإمارات، الصادر عن ريدن دوت كوم، الشركة المتخصصة في توفير البيانات العقارية للأسواق الصاعدة .

أظهر تقرير الشركة أن أسعار بيع وتأجير الوحدات السكنية بمختلف أنواعها قد انخفضت في دبي وأبوظبي بنسب متفاوتة خلال شهر ديسمبر 2014 إلا أنها سجلت ارتفاعاً مقارنة مع كانون الأول/ ديسمبر 2013 .

وشهدت أسعار العقارات السكنية في دبي تراجعا بسيطاً خلال شهر كانون الأول/ ديسمبر الماضي، حيث انخفض مؤشر مبيعات العقارات السكنية بنحو 9 .1 درجة من 2 .295 ليصل إلى 3 .293 درجة والتي تمثل تراجعاً قدره 64 .0% شهرياً، في حين حظيت الأسعار بارتفاع يصل إلى 5 .16% سنوياً .

ووفقاً لبيانات ريدن دوت كوم، سجلت أسعار مبيعات الشقق في دبي انخفاضاً آخر يصل إلى 71 .0% خلال ديسمبر مقارنة مع نوفمبر/تشرين الثاني ،2014 إلا أن هنالك ارتفاعاً في أسعار المبيعات على أساس سنوي بنسبة 6 .18%، وانخفضت أيضاً أسعار مبيعات الفلل على أساس شهري في كانون الأول/ ديسمبر بنسبة 34 .0% ، في حين سجلت الأسعار ارتفاعاً بنسبة 4 .8% مقارنة بالعام الماضي .
وانخفضت أسعار العقار السكني في سوق دبي للإيجارات بنحو 1 .0 درجة من 3 .104 ليصل إلى 2 .104 درجة التي تمثل انخفاضاً قدره 10 .0% على أساس شهري في كانون الأول/ ديسمبر، إلا أن الأسعار ما زالت مرتفعة بنسبة 4 .13% على أساس سنوي، وهذا ما يظهر أيضا في الانخفاض في أسعار إيجار الشقق بنسبة 10 .0 شهرياً، في حين ارتفعت الإيجارات بنسبة 3 .15% على أساس سنوي .
وفي المقابل سجلت إيجارات الفلل انخفاضاً طفيفاً بنسبة 10 .0% خلال كانون الأول/ ديسمبر مقارنة مع تشرين الثاني/ نوفمبر ،2014 في حين ما زالت الأسعار أعلى من معدلها السنوي بنسبة 3 .4% .
وحصلت أبوظبي في مؤشر أسعار مبيعات العقارات لكل الوحدات السكنية على انخفاض قدره 8 .0 درجة من 85 إلى 2 .84 درجة، والتي تبلغ انخفاضا بنسبة 94 .0% على أساس شهري في كانون الأول/ ديسمبر مقارنة مع تشرين الثاني/ نوفمبر، في حين ما زالت مستويات الأسعار أعلى من معدلاتها السنوية بنسبة 9 .7% مقارنة مع كانون الأول/ ديسمبر 2013 .
وتبعاً للمؤشر سجلت أسعار مبيعات الشقق في أبوظبي انخفاضا آخر يصل إلى 0_ .0% مقارنة مع تشرين الثاني/ نوفمبر 2014 ، إلا أنه ما زال مرتفعا بنسبة 2 .7% مقارنة بالعام 2013 .
وانخفضت أيضاً أسعار مبيعات الفلل على أساس شهري في كانون الأول/ ديسمبر 2014 بنسبة 46 .1% ، إلا أنها سجلت نمواً بنسبة 1 .6% خلال كانون الأول/ ديسمبر 2014 مقارنة مع كانون الأول/ ديسمبر 2013 .
وتظهر بيانات التقرير، أن سوق إيجار العقارات السكنية في أبوظبي تراجع بنحو 7 .0 درجة من 7 .67 إلى 67 درجة، أي ما يعادل 03 .1% تراجع عن شهر تشرين الثاني/نوفمبر 2014 وارتفاع بنسبة 5 .6% عن عام 2013 .
ومقارنة مع تشرين الثاني/نوفمبر ،2014 فإن أسعار إيجار الشقق لامست انخفاضاً بنسبة 75 .0% في كانون الأول/ ديسمبر و1 .3% مقارنة مع كانون الأول/ ديسمبر ،2014 وانخفضت أيضاً أسعار الإيجار الخاصة بالفلل في سوق أبوظبي بنسبة 28 .1% على أساس شهري و12% على أساس سنوي .